1.시흥동 943번지 가로정비사업조합
금천구 시흥동 943번지 가로정비구역이 한화건설 한화포레나 시공사로 선정되며 593세대 규모의 신축 아파트로 탈바꿈합니다. 신안산선 개통과 더불어 교통 및 생활 인프라 개선이 기대되며, 시흥3동 가로정비 모아타운 개발로 미래 가치가 높아지고 있습니다. 소액 갭투자로 내 집 마련과 재개발 투자 기회를 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 빠르게 변화하는 금천구 시흥동 지금이 투자 적기입니다! 서울탑부동산이 믿을 수 있는 정보를 제공합니다.
2.금천구 시흥3동 950번지 모아타운조합
금천구 시흥3동 950일대는 모아타운 관리계획 수립 변경(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 5개소가 추진돼 약2000세대의 주택이 공급될 예정입니다
최고 35층에 제3종일반주거지역 종샹향과 용적률 300%가 적용될 전망이다. 용적률 증가에 따라 일반분양 세대수가 늘어나게 되고, 분양수입 증가에 따른 주민들의 분담금 절감 효과가 예상되는 대목이다.
3.시흥3동 청기와.훼밀리 가로정비사업조합
청기와훼미리맨션 일대는 2027년 기존 130세대에서 총 283세대, 지하 4층~최고 20층 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다.
제2종에서 제3종 일반주거로 상향됐고 경사지에 있는 가로구역 건폐율 산정기준이 완화됐다. 특별건축구역으로 건축규제사항도 완화돼 디자인 특화와 사업성이 높아졌다.
4.금천구 시흥동 중앙하이츠 가로정비사업조합
금천구 시흥3동에 위치한 중앙하이츠빌라가 가로정비구역으로 지정되고, 한화건설이 시공사로 선정되어 한화포레나 약480세대로 중앙하이츠빌라 가로정비구역의 재개발이 안정적으로 추진될 것이라는 신뢰감을 주며, 이는 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용
시흥3동 중앙하이츠빌라 모아타운 가로정비구역에 대한 재개발 투자는 장기적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 기회입니다. 특히, 한화건설과 같은 대형 건설사가 참
여함으로써 프로젝트의 안정성과 신뢰도가 높아졌습니다.
5.금천구 시흥동 대도연립재건축조합
금천구 대도연립 소규모재건축정비사업조합은 시공사 금호건설을 시공사로 최종 선정
서울 금천구 시흥동 일원 7293.20㎡부지에 지하 2층~지상 20층, 아파트 3개동, 199세대를 건설하는 프로젝트다.
6.금천구 시흥5동 919번지 모아타운조합
금천구 시흥5동 919번지 모아타운 조합원들이 선정한
쌍용건설은 국내외에서 다수의 성공적인 건축 프로젝트를 수행한 경험이 풍부한 기업입니다.
이 회사가 시공사로 선정되었다는 것은 금천구 시흥5동 919번지 모아타운의 개발이 안정적이고 신뢰할 수 있는 방향으로 진행될 것임을 의미합니다.
쌍용건설의 높은 기술력과 디자인 역량은 이 지역의 주거 가치를 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.
금천구 시흥5동 919번지 모아타운은 서울의 남서부에 위치해 있어 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역입니다.
특히 이 지역은 향후 금천구의 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있으며, 모아타운 사업을 통해 주거지로서의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
7.금천구 시흥1동 864번지모아타운조합
금천구 시흥1동 864번지 일대(면적 8만429㎡) '모아타운 약 1578세대주택이 공급될 예정
연접한 주택정비형 재개발 사업(시흥1동 871번지 일대) 계획과 연계하여 시흥대로84나길 및 독산로45길 확폭(6m→12m)을 통해 시흥대로와 독산로를 연결하는 북측도로를 계획했다. 현대시장(골목시장)변인 시흥대로 68길은 지역 내 부족한 생활서비스 시설이 배치될 수 있도록 지역 커뮤니티가로로 설정해 근린생활시설 등을 연도형으로 배치했다.
제2종·2종일반주거지역(7층 이하)에서 3종으로 용도지역이 상향된다. 층수제한 없이 용적률 300% 내·외로 조합을 설립해 모아주택 사업을 시행할 수 있게 됐다.
8.금천구 시흥동 817번지 가로정비사업조합
금천구 시흥동 817번지 일대가 LH와 공동시행약정서 체결을 앞두는 등 신축 800여세대를 짓는 가로주택정비사업에 속도를 낼 전망이다. 특히 LH참여형 가로주택정비사업 추진이 확정되면서 면적이 2만㎡ 이상으로 증가한 최초 사업장으로 꼽힌다. 신축 규모 역시 기존 약 300세대에서 무려 약 800세대로, 기존보다 두 배 이상 늘었다.
시흥동 817번지 일대 가로주택정비사업 조합장은 “LH참여형 가로주택정비사업을 통해 기금융자 지원 등 다양한 공공참여 혜택을 받을 수 있고, 최대 4만㎡까지 통합시행이 가능해지면서 사업성까지 확보할 수 있다
9.금천구 시흥동 871번지 신속통합조합
금천구 시흥동 871번지 일대 재개발 신속통합기획이 확정됐다. 앞으로 이곳에는 최고 45층 아파트 약2,000세대가 들어설 예정이다. 서남권 대표 주거단지로 탈바꿈되는 셈이다.
서울의 관문이자 금천구의 중심 지역으로 발전 중인 지역여건 및 사업실현성을 고려해 용도지역을 상향(제2종7층→3종)했다. 또 시흥대로 동서간 스카이라인 조화 및 상징적 경관 창출을 위해 창의혁신 디자인을 적용해 최고 45층 내외의 높이계획을 수립했다.
서울의 관문인 시흥대로 일대의 창의·혁신적 경관을 창출하면서 주변으로 열린 쾌적한 주거단지를 조성코자 했다”며 “주거환경에 대한 주민의 만족도가 높고 지역 일대 주거환경 정비의 선도모델이 되는 대표 주거단지로 조성되기를 기대한다”고 말했다.
10.시흥동810번지 신속통합조합
오랜 부침 끝에, 이번 서울시 신속통합기획을 통해 개발여건이 개선되면서 정비사업이 본궤도에 올랐다. 금천구 시흥동 810번지 일대 신속통합기획을 시작으로, 모아타운, 공공재개발 등 다양한 사업을 앞둔 대상지 주변지역에도 활력을 줌으로써 지역 일대 주거환경 개선의 선도 모델이 될 것으로 전망된다.
시흥동 810 일대는 주변지역과 어우러지는 쾌적한 주거단지(최고 35층내외, 1100여세대)로 탈바꿈한다. 아울러, 기획안엔 시흥동 일대를 ‘도시와 자연이 어우러지는 노후저층주거지 정비 선도모델’로 조성할 4가지 계획 원칙이 담겼다.
11.금천구 시흥동 시흥유통상가 복합개발사업조합
금천구 시흥동에 있는 시흥유통상가는 1987년 문을 연 국내 최대 산업기자재 전문 상가다. 상가 소유주는 1400여명이, 점포는 2700여개가 있다. 대지면적이 12만7750㎡에 이른다. 시흥유통상가는 2016년 국토교통부로부터 도시첨단물류단지 개발 시범단지로 선정됐다. 시흥유통상가와 인접 부지(1만6000㎡)를 더해 총 14만3000여㎡를 복합개발하는 대규모 프로젝트로, 서울 서남권의 핵심 개발사업으로 꼽혔다.
법 개정으로 상가 소유주가 조합을 통해 도시첨단물류단지 개발사업을 추진할 길이 열렸다. 무엇보다 상가 소유주가 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등의 모든 지원시설을 제약 없이 환지(분양)받을 수 있게 됐다. 물류단지개발의 원활한 사업 시행을 위해 조합 방식의 경우 환지할 수 있는 시설의 종류가 물류단지시설에서 지원시설까지 확대됐기 때문이다.
2.서울 금천구(남서울 문화의 숲)
축구장 34개 규모 산림 휴양지 조성…2028년까지
여의도순복음교회는 서울 금천구 시흥3동 산6-7에 산림문화휴양지를 만들 수 있도록 교회 소유 토지 금천구 시흥3동 약 24만6300㎡를 무상 제공한다고 9일 밝혔다.
'남서울 문화의 숲'은 서울시 금천구 시흥3동 일대에 조성될 예정인 대규모 산림문화휴양지입니다.
이 공간에는 캠핑장, 산림욕장, 무장애 데크길, 치유 정원 등이 마련되어 지역 주민들에게 힐링과 문화적 체험의 기회를 제공할 예정입니다.
새로운 쉼터와 문화적 가치를 제공함으로써 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대되며,또한, 지역의 산림환경을 보존하면서도 주민들에게 다양한 여가 활동의 기회를 제공하여 지역 발전에 큰 역할을 할 것으로 보입니다.
지역 주민들과 서울 시민들에게 새로운 휴식처이자 문화 공간으로 자리매김할 것으로 예상됩니다
금천구 시흥동 모아타운 가로정비구역과 신속통합개발 전문 서울탑부동산입니다. 시흥동 재개발·재건축·모아타운 소액투자부터 급매 물건까지 발 빠르게 안내드립니다.
한화포레나, 중앙하이츠 등 시공사 선정 완료 구역과 유망 투자처를 정확히 분석해드립니다. 빌라, 연립, 다가구 매매·전세·월세도 믿고 맡길 수 있는 지역 전문가, 금천구 시흥동 재개발 전문 서울탑부동산과 함께하세요!
